La Gaude : Superbe propriété au cœur du village

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Maison 315 m² - 8 pièces - La Gaude (06610)

Ref 6720951
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Prix 1 350 000

Description de l'offre

CO-EXCLUSIVITÉ : Situation très privilégiée à la Gaude pour cette très belle propriété offrant 315m² habitables et trois belles restanques plates complantées d’oliviers et d’essences méditerranéennes, d’env 3 800 m² en plein cœur du village.

Au calme et sans vis-à-vis, la propriété se compose d’une maison principale d’environ 255 m² (??) et d’une maison attenante de plain-pied d’env 60 m². Les deux habitations sont totalement indépendantes et peuvent néanmoins être reliées facilement, offrant ainsi de nombreuses configurations possibles.

La maison principale se compose d’une très grande pièce de vie, chaleureuse et conviviale, d’une chambre de maître, avec sdb, rangements et terrasse puis, à l’étage, de 2 grandes chambres en suite, avec rangements et belles terrasses privatives et d’un bureau (ou 4e chambre). Une salle de sport (ou activité professionnelle car entrée indépendante), de nombreux rangements et une buanderie complètent également le bien.

On accède à la deuxième maison par un jardin privatif, celle-ci se compose d’un salon lumineux, de 2 chambres, cuisine, sdb et d’une belle terrasse indépendante.

Une maison où il fait bon vivre et recevoir famille et amis, ensoleillée à chaque instants de la journée, belle piscine au sel, pétanque sous la tonnelle, grand potager, poulailler, nombreuses terrasses, au milieu des oliviers et arbres fruitiers. Les restaurants et commerces du village se trouvent à 5 mn à pied de la maison, ainsi que le marché provençal du samedi matin et même un cinéma. Les écoles maternelles et primaires sont également accessibles à pied et l’arrêt de bus pour le collège (4.5 km) se situe juste en bas de la maison.

Nombreux stationnements dans la propriété.

Rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Coup de cœur assuré pour les amateurs de Provence authentique.

Prix : 1.350.000€ (Honoraires à la charge du vendeur).

Descriptif du bien

Code postal 06610


Surface habitable (m²) 315 m²


surface terrain 3 800 m²


Surface loi Carrez (m²) 208 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 8


Vue Panoramique


Nb de salle de bains 3


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Exposition SUD


Année de construction 1975


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 350 000 €


Taxe foncière annuelle 2 561 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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