Élégante villa d'architecte avec vues dégagées

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Exclusivité

Maison 186 m² - 6 pièces - Cabris (06530)

Ref 2800078
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Prix 1 325 000 HAI*

Description de l'offre

EN EXCLUSIVITÉ: En termes de qualité, cette propriété est idéale pour les acheteurs pointilleux, recherchant une maison dans un cadre privé et sécurisé. Conçue par un architecte de renom, cette villa a été pensée pour valoriser la merveilleuse vue du village pittoresque jusqu’à la mer.

L’espace de vie principal est arrangé de plain-pied : il offre un hall d’entrée, un séjour avec cuisine ouverte et salle à manger à partir desquelles les grandes baies vitrées donnent accès à une terrasse couverte exposée Sud, qui incorpore parfaitement la transition entre l’espace intérieur/extérieur. A côté du séjour se trouvent un bureau/bibliothèque; puis une première chambre avec sa salle de bain en-suite et accès à une terrasse privative; et enfin une suite de maître qui comprend une grande chambre avec climatisation, un dressing spacieux, et une grande salle de bain, disposant d'une terrasse privative.
L’autre côté de la maison comprend un garage double, la chaufferie et un atelier.

En rez-de-jardin se trouvent un grand sous-sol, ainsi qu’un appartement de type 2 pièces indépendant, avec séjour, chambre, cuisine, salle de bain, lounge et terrasse. Il est actuellement relié à la maison principale par un escalier donc peut être utilisé comme un appartement d’amis ou de grand adolescent. Il peut également devenir complètement indépendant et autonome pour la location, fille au pair, personnel de maison, etc …
La propriété est située en haut d’un chemin privé, est complètement clôturée, aménagé d’un portail, et d’un système d’alarme, ce qui assure une sécurité maximale. La maison dispose d’un système de rafraîchissement par le sol. Ses spécifications techniques n’ont rien à envier et contribuent au bon niveau de confort et de fonctionnalité. Les jardins magnifiquement paysagés et très bien entretenus descendent doucement sur la jolie piscine chauffée à débordement, et le pool house. Vous apprécierez également la belle vue que cette propriété offre sur 180°, entre le village de Cabris, les collines, la mer, la baie de Cannes et les îles de Lerins.
Sans vis-à-vis et située à pied du village et de ses restaurants de renom, cette jolie villa est à 30 minutes de Cannes, et 40 minutes de l’aéroport.

Prix : 1 325 000€ (Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l’acquéreur)

Descriptif du bien

Code postal 06530


Surface habitable (m²) 186 m²


surface terrain 1 640 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Vue Dégagée,Collines,Mer


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage POMPE A CHALEUR


Type de chauffage AU SOL


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 2007


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 325 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 250 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Taxe foncière annuelle 1 951 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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