GRASSE – UNE ADRESSE CONFIDENTIELLE ENTRE VILLE ET HORIZON MER

Certaines propriétés ne se définissent pas par leur surface ou leur nombre de pièces, mais par l'émotion qu'elles procurent. Au sein d'une élégante demeure bourgeoise du XIXe siècle chargée d'histoire, nichée dans le très recherché quartier Rothschild, cet appartement d'exception offre une interprétation résolument contemporaine de l'art de vivre méditerranéen. Entièrement repensé et rénové avec un niveau d'exigence rarement rencontré, il conjugue avec subtilité sophistication architecturale, confort quotidien et fonctionnalité. Chaque détail, chaque matériau, chaque perspective a été pensé pour créer un lieu de vie à la fois esthétique, apaisant et intemporel. Dès l'entrée, les volumes généreux, la lumière omniprésente et les vues dégagées créent une atmosphère remarquable. Les espaces de réception s'articulent harmonieusement autour d'une cuisine ouverte parfaitement intégrée, d'une salle à manger élégante et d'un salon bénéficiant d'un panorama exceptionnel. Véritable prolongement de l'appartement, la terrasse privative de 50 m² constitue une pièce de vie à part entière. Dominant la ville et la Méditerranée, elle offre un spectacle quotidien saisissant, des premiers rayons du matin jusqu'aux lumières scintillantes de la Côte d'Azur en soirée. Un cadre privilégié pour recevoir, travailler, se détendre ou simplement contempler. L'espace nuit réunit deux chambres, l'une avec salle d'eau, l'autre avec salle de bains, ainsi qu'un bureau, dans une atmosphère de raffinement et de sérénité. L'un des privilèges les plus rares de cette propriété réside dans son équilibre parfait entre proximité et sérénité : le centre-ville, les commerces et les commodités sont accessibles en quelques minutes seulement, tandis que l'environnement conserve un calme remarquable et une réelle sensation d'intimité. Une adresse singulière pour une clientèle en quête d'un bien de caractère, prêt à vivre, aussi adapté à une résidence principale élégante qu'à un pied-à-terre de prestige permettant de profiter de la Riviera en toute liberté. Cave. Possibilité de location d'un stationnement sécurisé à proximité. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles: 4 106 € (incluant chauffage et eau froide). Nombre de lots principaux : 71. Classe énergétique : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 770 € et 1 090 € par an (abonnement inclus). Prix de référence de l’énergie : 01/01/2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr Prix : 690 000 € – Honoraires d’agence à la charge du vendeur.