Prestigieux appartement-villa bourgeois

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Appartement 345 m² - 9 pièces - Cannes (06400)

Ref 164375
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Description de l'offre

Dans un palais Belle Epoque classé du quartier d’Oxford, cet appartement-villa haut de gamme bénéficie d’une situation exceptionnelle. Dans un écrin de verdure et à la fois très proche du centre-ville de Cannes, vous apprécierez le calme absolu qui l’entoure.
Avec une triple exposition et sans aucun vis-à-vis, l’appartement offre le même cadre de vie qu’une belle villa ! Il vous séduira de par sa belle luminosité, ses grandes baies vitrées ouvertes sur le parc et ses 4 mètres de hauteur sous plafond.
D’une superficie de 345m², il se compose d’une belle réception donnant sur un vaste et lumineux double salon avec véranda et jolie terrasse exposée sud, d’une salle à manger, d’une cuisine indépendante moderne entièrement équipée ; une grande porte coulissante en verre permet d’unifier les deux pièces. La suite de maître comprend la chambre principale, une deuxième chambre, une magnifique et très grande salle de bains, une salle de douche, une salle de dressing, et un couloir de dressing. De l’autre côté de l’appartement se trouve une deuxième partie nuit avec 2 chambres, 2 salles de douche et dressing et une entrée séparée. Le niveau du rez-de-jardin dispose d’une cinquième chambre avec salle de bains, petit séjour et un accès indépendant. 2 caves et une petite parcelle de jardin viennent compléter ce bien.
L'appartement est en excellent état et offre de belles prestations ; parquet massif d’origine, marbre, porte blindée, système d'alarme, de climatisation ainsi que beaucoup de détails d’origine qui lui vaut sa singularité.
Le palais est situé dans un somptueux parc clôturé et le grand parking permet de se stationner en sécurité, sans difficulté.
On est à proximité immédiate de l'École Lochabair, du Lycée des Coteaux et du Cours Cannois. La rue d'Antibes et le centre de Cannes se trouvent à 10 minutes à pieds, la Croisette à 13 minutes environ. Les commerces de proximité sont à quelques dizaines de mètres (pharmacie, supérette, banque…). L'accès autoroute est à 7 minutes en voiture.
Un bien rare et somptueux, un vrai bijou de la Belle Epoque.

Prix sur demande. Honoraires à la charge du vendeur.

Descriptif du bien

Code postal 06400


Surface habitable (m²) 345 m²


Surface loi Carrez (m²) 344


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Ascenseur OUI


Vue Dégagée,Parc


Nb de salle de bains 5


Mode de chauffage CHARBON


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage COLLECTIF


Interphone OUI


Terrasse OUI


Cave OUI


Exposition SUD


Année de construction 1865


Charges 850 €


Taxe foncière annuelle 3 624 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Cannes (06400)

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