Cannes: appartement duplex à 10 mn du centre ville

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Appartement 151 m² - 6 Pièces - Cannes (06400)

Ref 6330571
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Prix 798 000

Description de l'offre

Cannes, Bas Petit Juas /centre-ville, dans maison niçoise style 1930, formant une petite copropriété de 2 appartements sans charges, très grand appartement traversant avec terrasse et parking, en duplex, 6 pièces de 193 m2 au sol (151 m2 loi carrez premier étage mansardé).



Il est composé au rez-de-chaussée, d’une entrée avec de nombreux placards, d'un espace de vie comprenant salon-salle à manger/ cuisine américaine/ bureau/salon TV de 59 m2, 1 WC avec lave-mains, une chambre de maître avec dressing et salle de bains (28m2 en tout), au premier étage 2/3 chambres,( dont une de de près de 50m2 au sol prévue pour être divisée en 2), et une salle de douches avec WC.



L'appartement possède de hauts plafonds à 3 m, il est très lumineux et ensoleillé car éclairé par de nombreuses et grandes fenêtres, La cuisine ouvre par une porte fenêtre sur la jolie terrasse de 26 m2.



Il est situé dans le quartier du Petit Juas, entouré d’hôtels particuliers nichés dans de grands jardins, tout en étant à proximité du centre-ville, des plages, des restaurants, à 10 minutes à pied de la Rue d'Antibes, la Croisette, Le vieux port de Cannes.

Le rare privilège de vivre en ville avec l’impression d’en être très loin.



Il a été entièrement rénové très récemment (2015), avec des matériaux de très grande qualité : parquets en chêne massif 5 mn, fenêtres sur mesure oscillo-battant, cuisine neuve (2017) sur mesure, comptoir en granit, magnifique cheminée moderne avec insert ouverture 3 côtés, radiateurs design en lave Campa neufs dans le salon.

Électricité intégralement refaite.

Toit neuf fait en 2008 avec panneaux isolation tri latte

Le ravalement de la maison a été fait en Février 2021.



Le parking privé est situé devant le portail.

Descriptif du bien

Code postal 06400


Surface habitable (m²) 151 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Etage 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Terrasse OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 798 000 €


Charges 34 €


Taxe foncière annuelle 2 245 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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